Новости

За 2011 год в Москве построено 468 тыс. кв. м торговых площадей

02.12.2011

По предварительным итогам в 2011 г. в Москве введено в эксплуатацию 467,7 тыс. кв. м торговых помещений (арендопригодная площадь - 276,5 тыс. кв. м).

Согласно исследованию, это самый низкий показатель за последние шесть лет. Так, в 2006 г. в столице было построено 940 тыс. кв. м торговых площадей, в 2007 г. - 800 тыс. кв. м, в 2008 г. - 790 тыс., в 2009 г. - 1,046 млн. кв. м, в 2010 г. - 1,196 млн. кв. м. Общее предложение площадей в торговых центрах столицы в настоящее время составляет 6,028 млн. кв. м (арендуемая - 3,297 млн. кв. м).

Как отмечают аналитики, к снижению объемов строительства в текущем году главным образом привел недостаток финансирования, связанный с последствиями финансового кризиса. Низкие показатели ввода объектов вкупе с введенными мэрией ограничениями на строительство торговой недвижимости в центре города и растущим спросом приводят к дефициту помещений и росту арендных ставок. В результате некоторые активно развивающиеся розничные сети уходят в сегмент стрит-ритейла.

Средние ставки аренды в пределах Садового кольца сейчас находятся на уровне $2200 за квадратный метр в год. Между Садовым и Третьим транспортным кольцом ставки составляют $1700, между ТТК и МКАДом - $1000. Средние цены продажи оцениваются экспертами в $14500, $5000 и $2500 соответственно.

По данным компании Knight Frank, за девять месяцев текущего года в Москве было введено в строй 263 тыс. кв. м современных торговых площадей, что является наименьшим показателем с 2003 г. По информации компании Магазин магазинов в ассоциации с CB Richard Ellis, в июле-сентябре в столице не было введено в строй ни одного качественного торгового центра.