Новости

В Нидерландах дешевеет жилье

15.08.2011

Август в Нидерландах ознаменовался существенным за последние 14 месяцев обвалом цен на рынке недвижимости страны.По мнению экспертов, потенциальных покупателей отпугивают высокие банковские ставки, которые продолжают расти, жесткие запросы к заемщикам со стороны кредиторов, а также нестабильность на рынках Европы.По данным интернет-издание OPP, темпы снижения цен на жилье в Нидерландах продолжают ускоряться. По сравнению с августом прошлого года подешевели все типы жилья, однако в тоже время цена отдельно стоящих домов для одной семьи снизилась на 4,5%, а таунхаусы подешевели лишь на 2,1%.Обвал цен наблюдается во всех регионах Нидерландов, однако самое значительное произошло в Лимбурге и Гелдерланде. А провинция Зеландия оказалась единственной, где жилье незначительно подорожало (на 1,7%).

Ранее эксперты из Ассоциации риэлторов Нидерландов NVM считали, что снижения налога на передачу собственности привлечет клиентов, а продажи увеличатся на 10%. Но этого не случилось.Напомним, что в июне текущего года этот налог был снижен с 6% до 2%.В III квартале средняя цена жилья в стране тюльпанов составила 231 000. В тоже время среднестатистическая сумма сделки снизилась на 7,2% по отношению к запрашиваемой цене объекта. Как сообщается, разница между этими двумя показателями увеличивается перманентно. В NVM убеждены, что жилье в Нидерландах до сих пор переоценено и большинству продавцов приходится пересматривать свои требования в ходе переговоров с клиентом.В нацбанке страны Rabobank уверены, что уже в этом году падение цен на недвижимость составит не менее 2%, а в следующем - около 2,5%.

Автор: по материалам prian.ru