Новости

В домах типовой застройки будут спецквартиры для многодетных

14.10.2014

В модернизированных типовых сериях жилых домов, которые начнут строить встолице с2016 года, будут предусмотрены секции сквартирами длямногодетных семей. Как пояснил Известиям руководитель разработавшей проект архитектурно-проектной мастерской № 3 Моспроекта Роман Кананин, втаких квартирах будет пошесть комнат идва-три санузла. Окончательные концепции новых серий жилых домов будут приняты только вдекабре, однако проект уже представлен Архсовету Москвы ипредварительно одобрен сминимальными замечаниями.

По словам Кананина, большую часть комнат концепция предлагает выделить детям.

В квартирах будет просторная гостиная, средних размеров родительская спальня ичетыре небольшие детские комнаты, сообщил Кананин.

Проект предполагает секционное строение дома, поэтому количество детских квартир может определить заказчик.

Например, вдоме может быть семь секций, иодна изних длямногодетных, пояснил Кананин.

Проект предполагает переменную этажность секций от8 до25 этажей. Высота этажа также может варьироваться от2,8 до4,2 м.

Кроме того, концепция предполагает широкие возможности дляразнообразного решения фасадов засчет использования системы навесных фасадов свентилируемым зазором. Именно они ивызвали опасения членов Архсовета. Они отметили, что применение вентилируемого фасада приведет кзначительному удорожанию проекта. К декабрьскому заседанию председатель столичного Архсовета Сергей Кузнецов попросил представить подробный экономический анализ данной системы всравнении склассической монолитной технологией. Кроме того, Кузнецов отметил переизбыток немотивированно сложных мест вдизайне фасадов.

Напомним, согласно поручению мэра Москвы Сергея Собянина, встолице с2016 года прекратится строительство панельных домов старых серий. К декабрю текущего года ответственные департаменты утвердят новые типовые проекты. Согласно требованиям Москомархитектуры, вконцепциях новых зданий должны быть предусмотрена возможность организации переменной этажности исвободной планировки квартир. Также впроектах будут учтены места дляразмещения кондиционеров иразличные варианты отделки фасадов. Первые этажи должны проектироваться какнежилые вних предполагается размещать объекты социальной инфраструктуры.

Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев отметил, что квартиры длямногодетных принципиально новый продукт нарынке недвижимости.

Он продемонстрирует лояльность кбольшим семьям. Раньше они были вынуждены делать многочисленные перепланировки, объединять соседние квартиры, отметил эксперт. Но другой вопрос, насколько эти квартиры будут доступны поцене.

Апрелев предположил, что спрос квартиры длямногодетных вряд ли будет обеспечен внеобходимом объеме безподдержки государства.

Руководитель Центра демографии Института социально-политических исследований Академии наук профессор Леонид Рыбаковский уверен, что квартиры длямногодетных москвичей вближайшие годы непонадобятся.

У москвичей всреднем поодному-два ребенка. Нужды вквартирах больше чем стремя-четырьмя комнатами нет, говорит Рыбаковский. Шестикомнатные могут быть востребованы разве что приезжими многодетными илиэлитарным сегментом.

Эксперт обратил внимание, что к20172018 году, когда могут быть сданы первые дома ссекциями длямногодетных, страну ожидает демографическая яма.