Новости

Ціни на житло в Болгарії досягли історичного мінімуму

24.02.2012

На протязі 2011 року ціни на житло в Болгарії знизилися на 5-10% і сягнули 920 за квадратний метр.

У 2011 році житлова нерухомість Болгарії подешевшала на 5-10%. Попередні прогнози місцевих брокерських компаній, які припускали, що ціни затримаються на рівні 2010 року, не виправдалися.

Як зазначає Sofia Echo, в 2010 році квартири в столиці виставляли на продаж за 1100 за кв.м, але в 2011 році вартість софійського "квадрата" знизилася до 920. Та ж динаміка цін відзначалася й у Варні.

В кінці минулого року квартири в Бургасі подешевшали до 860, а у Пловдіві - до 770 за "квадрат". Найбільш серйозне падіння цін (-25%) відбулося в Банско. За словами ріелторів, ринок нерухомості цього курорту практично завмер.

В інтерв'ю телеканалу bTV, менеджер одного з готелів, Дімітар Ілієв, повідомив, що обсяги продажів апартаментів на гірськолижних курортах знизилися на 30% в порівнянні з 2010-2009 рр. Серед покупців майже не залишилося британців, власники підвищили витрати на рекламу. На думку Ілієва, ціни на житло вже досягли мінімальних значень.

На даний момент власники нерухомості на курортах чекають кращих часів, сподіваючись на зростання цін і обсягів продажів. У великих містах країни житло дешевшало повільніше, ніж у провінції, проте останнім часом через зниження попиту, ціни там теж почали падати. У деяких районах Варни вартість квартир знизилася на 8-10%.

За твердженням виконавчого директора болгарського агентства нерухомості Поліни Стойкової, в 2010 році покупців більше цікавила дорога нерухомість. Тепер набагато краще продається житло в низькій ціновій категорії, наприклад, квартири у великих містах за ціною 50 000. Хорошим попитом користуються дво- і трикімнатні квартири, а визначальним фактором при укладанні угоди всюди є ціна.

Більшість фахівців-брокерів утримуються від прогнозів на 2012 рік. Нагадаємо, що в листопаді-грудні 2011 року багато експертів припускали, що ціни на нерухомість в Болгарії, а також об'єкти продажів, збережуть стабільність, залишившись на рівні "кризового" 2010 року. Падіння показників, якщо і допускалося, то незначне.