Новости

Реставрация Шереметьевского подворья обойдется инвестору почти вдвое дороже

22.10.2013 фасады

Первоначальные инвестиции вреставрационные работы поШереметьевскому подворью вцентре Москвы наНикольской улице выросли почти вдвое – до40-45 миллионов долларов, заявил вовторник напресс-конференции генеральный директор компании Vesper (инвестор проекта) Борис Азаренко.

Ранее компания сообщала всвоем пресс-релизе, что работы пореставрации оцениваются в25 миллионов долларов.

Сейчас общий объем инвестиций составляет порядка 40-45 миллионов долларов. Мы приняли решение сдавать апартаменты сотделкой, что привело кудорожанию стоимости проекта посравнению спредыдущей оценкой. Кроме того нам было уточнено реставрационное задание посамому зданию, аэто тоже дополнительная стоимость работ, пояснил Азаренко корреспонденту RealEstate.

В ходе пресс-конференции Азаренко также отметил, что стоимость реставрационных работ вподобных зданиях выше, чем новое строительство, процентов на50%. Тем более что намомент покупки инвестором здание лет 20 стояло бездела, илет 10 было закрыто сетками дляпредотвращения падения элементов отделки напрохожих.

Азаренко добавил, что компания уже понесла значительные расходы попроекту, ведь само здание было куплено нарынке ипо рыночной стоимости.

Пока неможем назвать стоимость, так какэто была коммерческая сделка иу нас действует договор конфиденциальности. Но она близка кцифре 50-60 миллионов долларов, которую называли эксперты. Сроки окупаемости повсему проекту лежат вплоскости нормального среднего проекта вМоскве ипо нашим расчетам составят 5-6 лет, добавил он.

По словам инвесторов, вздании будет сохранена историческая функция: это будет доходный дом ввиде апартаментов, ана первом этаже – торговые зоны.

Проект сложный. Объект почти 10 тысяч квадратных метров. Будет 41 апартамент. В нашей команде есть архитекторы изРоссии ииз Англии. Надеемся, что это позволит получить уникальный продукт сточки зрения потребительского спроса. В работы входят полное восстановление фасадов, всей кладки внутри здания, атакже современная качественная отделка апартаментов, отметил Азаренко.

По его словам, кследующему Дню города (отмечается ежегодно впервые выходные сентября) планируется завершить работы пореставрации фасада, аполностью здание будет сдано всередине 2015 года. В настоящий момент инвестором совместно сМосгорнаследием выбирается генподрядчик напроведение реставрационных работ.