Новости

Количество сделок на рынке жилья Москвы продолжает снижаться

25.09.2011

Как отмечают эксперты, количество сделок на московском рынке недвижимости в минувшем месяце начало снижаться, что не позволит достигнуть прошлогодних рекордов в 2011 г. даже при незначительном росте цен.В прошлом месяце в столице было зарегистрировано 7,579 сделок купли-продажи квартир - на 0,3% меньше, чем годом ранее, сообщило управление Росреестра по Москве.Обороты сделок по-прежнему большие, но интерес покупателей снижается, что скажется на итогах года - в 2011 году мы не достигнем прошлогоднего показателя, который стал рекордным, - комментирует гендиректор Миэль-Брокеридж Алексей Шленов.С тем, что сделок за текущий год будет немного меньше, чем в предыдущий, соглашается и руководитель аналитического центра Инком Дмитрий Таганов, отмечая, что по итогам года серьезного роста рублевых цен не будет.С начала года рублевые цены выросли на 5,6%, за весь 2011 г. рост, как мы предполагаем, будет в пределах 6%, а в ноябре цены могут даже немного снизиться, - предполагает Таганов.Продажи жилья в Москве, восстанавливаясь после кризиса, который вызвал снижение спроса и цен начиная с октября 2008 г., росли весь прошлый год. В 2010-м количество сделок поставило рекорд 85,650. В провальном для рынка недвижимости 2009 г. их было заключено всего 55,673.Риелторы объясняли прошлогодний рост реализацией отложенного спроса у покупателей и, в том числе, большого количества альтернативных сделок, в условиях снизившихся в кризис и достаточно стабильных цен на жилье. Активности способствовало и восстановление ипотеки, банки стали предлагать кредиты от 8,8% годовых.Шленов отмечает, что сейчас, по данным Миэль, объем ипотеки достиг 28% от общего числа сделок, тогда как год назад этот показатель составлял 22%.В том числе это поддерживает объемы сделок в Москве на высоком уровне, хотя при этом заметно смещение спроса в сторону области: за последнее время доля сделок там увеличилась на 20 процентов, и это за счет Москвы, - объясняет Шленов.