Новости

Форс-мажор во время капремонта: в Минске в одной из квартир сталинки рухнула стена

30.01.2014

Сталинка 1953 года постройки сиюля 2012-го находится накапитальном ремонте, передает корреспондент агентства Минск-Новости.

Стенка упала едва ли нена голову парню изстроительной бригады, который делает ремонт. Как непришибла его, досих пор удивляюсь! восклицает хозяйка злополучной квартиры Галина Сидорская. Молодой человек демонтировал старую дверь, стал снимать наличник стена ирухнула! Я тут же позвонила прорабу, рассказала ослучившемся. А он говорит вответ: Устанавливайте новую дверь, потом разберемся. Может, гипсокартоном заделаем. Как же гипсокартоном? Был ведь кирпич! Как дверь устанавливать? Не только повысоте, нои поширине она уже меньше, чем дверной проем: отвалилась ичасть перегородки повертикали. Перемычек нет А наследующий день мне вообще заявили, что я должна засвой счет восстанавливать эту стенку! Почему? Где справедливость?!

Уже полтора года мы живем вэтом кошмаре, разводит руками Галина Павловна. Мало того что сроки затягивают закончить ремонт должны были еще летом (в июне 2013-го. Примеч. авт.), так иделают все тяп-ляп! Электропроводку вэтой же комнате меняли ипотолок оставили вужасном виде. А деньги заработу взяли немалые!

Да иперегородку повредили, какраз когда меняли проводку, уверена хозяйка квартиры. А еще, думаю, ей досталось вовремя демонтажа старого газопровода, который уходил внаружную стену налестничную площадку. Когда его снимали, штукатурка стала отваливаться. А посыпалась совсем, когда демонтировали наличник состороны коридора.

Штукатурку, вотличие отразвалившейся стенки, восстанавливать принялись тут же. И продолжают это делать после случившегося форс-мажора наоставшейся поверхности перегородки.

Кроме повреждения перегородки ухозяйки крабочим претензий воз ималенькая тележка. Например, после замены труб втуалете стену оставили обшарпанной икривой.

Не установлен шаровой кран наполотенцесушитель, которым, помнению хозяйки, можно было бы перекрыть воду постояку вслучае какой-либо аварии.

Вид изокна портит новый газопровод. Хотя изэтого дефекта вполне можно извлечь пользу. Сушить нанем белье, например.

После замены электропроводки накухне расплавился плафон. Неисправность устранили. Но качество работ хозяйку неустраивает.

В одной изжилых комнат призамене трубопровода его сварили изнескольких частей. Галина Павловна сомневается, выдержат ли сварочные швы большое давление вовремя испытаний наработоспособность системы отопления.

Воздуховод накухне какое-то уродство! издесь выражает недовольство хозяйка.

А еще женщина недоумевает, почему потолки вжилых комнатах она должна ремонтировать также засвой счет.

В 2009 году комнату, где сейчас живут два моих внука, признали аварийной ивелели закрыть назамок: потолок мог обрушиться влюбой момент, рассказала Г. Сидорская. Потом его отремонтировали. Бесплатно. А теперь вдругой комнате, где он точно такой же, я должна засвои деньги все делать.

Как небывает худа бездобра, так инаоборот. Началом всех бед стало благое решение руководства ЖРЭО Ленинского района оказать содействие жильцам-пенсионерам старого дома ивыполнить засчет средств капитального ремонта частичный косметический ремонт вквартирах: установить подвесные потолки, заменить электропроводку, поклеить обои вкухне икоридоре. Хотя, сторого говоря, переступать порог квартир рабочие должны были лишь дважды: чтобы заменить старые рамы нарамы ПВХ итрубопровод всанузле. По действующему намомент начала капремонта законодательству больше никаких работ внутри квартир бездополнительной оплаты непредполагалось. Но Галина Сидорская, например, восприняла этот акт благотворительности какдолжное. А те работы, которые невключили вперечень безвозмездных, поее словам, оплачивала наличными деньгами прямо вруки тем людям, которые выполняли ее просьбы. В том числе позамене электропроводки вжилой комнате идемонтажу старой двери.

Естественно, ниподтвердить, ниопровергнуть эту информацию мы неможем, поскольку доказательная база ввиде каких-либо документов илив крайнем случае расписок отсутствует. Есть только слова Галины Сидорской иофициальный комментарий представителя заказчика.

Перегородка

На следующий день после случившегося квартиру обследовала наша комиссия, рассказал ведущий инженер отдела капитального ремонта ЖРЭО Ленинского района Александр Волчек. Выяснили, что хозяйка устанавливает межкомнатную дверь самостоятельно, безучастия специалистов подрядной организации (пользуясь услугами посторонних людей. Примеч. авт.). Кто выполняет эти работы, неизвестно. Саму дверь снимали наши рабочие. И наличники вкоридоре тоже. В процессе этого наперегородке вкоридоре отслоилась штукатурка. А нам надобыло закончить ремонт поклеить обои, сделать подвесной потолок ипокрасить его. Поэтому пошли науступки ирешили оштукатурить перегородку сами. В это время хозяйка продолжила самостоятельно устанавливать дверь, врезультате чего участок перегородки наддверным блоком просто обрушился. Стоит заметить, состояние квартиры вцелом оставляет желать лучшего. Такое впечатление, что смомента постройки дома заней неследили. Хотя согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь жильцы должны хотя бы минимально поддерживать квартиру впорядке принеобходимости где-то подштукатурить, подкрасить Словом, мы готовы доделать все, что планировалось. Пусть только хозяйка восстановит перегородку.

Электропроводка вкомнате

Самостоятельно засчет собственных средств она поменяла электропроводку вэтой жилой комнате, сказал А.Волчек. Кто это делал иконтролировал качество работ, мы незнаем. С ее слов, призамене проводки иповредили тот участок перегородки, который обрушился, из-за чего это ислучилось. Мы меняли проводку вкухне, коридоре, ванной исанузле. Хотя вквартире подействующему законодательству мы практически ничего недолжны делать. Но вэтом случае пошли науступки людям. Например, вкоридорах меняем электрику, клеим обои, красим потолки. В ванных комнатах поменяли всю разводку, тоже сделали потолки. Что положено попроекту, восстановили. Многие, пока идет капремонт, делают ремонт востальных комнатах засобственные средства. Кстати, жильцы, которые хотят дополнительно что-то сделать вквартирах вовремя капремонта, могут обратиться вгенподрядную организацию, заключить договор, после чего придут специалисты, сделают необходимые замеры иобследования, составят смету ипосле оплаты выполнят все работы.

Шаровой кран наполотенцесушитель

Это обратный трубопровод дляциркуляции горячей воды, пояснил А.Волчек. Если мы нанего поставим кран, кто-нибудь изжильцов, уезжая надолго издома, вполне может перекрыть воду навсякий случай. Такая практика есть. И тогда повсему стояку полотенцесушители будут холодными. Поэтому установка таких кранов запрещена.

Старый газопровод встене

Старый газопровод непри чем, констатировал специалист. Он встарых домах крепится наершах. Если они держатся крепко, когда его демонтируют, трубу обрезают заподлицо состеной. Где ерши расшатаны итрубу можно безтруда вынуть, вынимают. Но притаких работах грубая физическая сила неприменяется нив коем случае.

Новый газопровод вокне

На проектной отметке проложили слаботочные сети пофасаду. Они лежат вметаллическом лотке. Потом напроектную отметку выставили горизонтальный газопровод, рассказал А.Волчек. Поднять его выше нельзя, потому что необходимо выдерживать установленное минимальное расстояние между слаботочными либо электрическими сетями игазопроводом. В данном случае все работы выполнены строго попроекту.

Электропроводка накухне

Про то, что расплавилась люстра, нам хозяйка неговорила. А претензии ее заключались втом, что провод невозможно вытянуть из-под подвесного потолка, который установили накухне. По ее словам, провод недостаточно длинный, чтобы повесить люстру.

Воздуховод накухне

Работы выполнены попроекту длявентиляции санузла, потому что внем самом нет нивентиляционных отверстий, никаналов.

Трубопровод изкусков

По проекту монтаж системы отопления ведется изготовых узлов. Это участок стояка иучасток подводки крадиатору. Дом старый, кирпичный, квартиры нетиповые, потолки высокие. Поэтому сделали одну вставку. После монтажа системы отопления ее испытывали подвысоким давлением. Все работает.

Косая стена всанузле

Была положена плитка. Мы поменяли разводку исделали зашивку труб. После этого хозяйка, опять же самостоятельно, отбила плитку. Естественно, втом месте, где уже стояла зашивка, остались куски этой плитки. Опять пошли науступки: попросили сантехников те зашивку демонтировали. Теперь она хочет, чтобы наши люди выровняли стену. Но такие виды работ непредусмотрены припроведении капитального ремонта ине включены вте, которые выполняем пособственной инициативе.

Полуторагодовалый ремонт

Сроки капремонта затянулись, потому что невсегда можно беспрепятственно попасть вквартиры: люди уезжают. Возможно, были также перебои состройматериалами.

На наличной основе

Описанная ситуация посвоей сути ничем невыделяется изтой череды конфликтов, которые возникают между жителями домов истроителями икоммунальщиками впроцессе проведения капитального ремонта. Разве что вдомах помоложе стены нерушатся, поэтому неприходится предавать гласности взаимовыгодное сотрудничество наналичной основе отдельных владельцев квартир ирабочих подрядных организаций. А это уже традиция, что немудрено: зачем заниматься поисками тех илииных специалистов, если вот они, готовые, мелькают перед глазами? Все верно, только приэтом стоит заключить официальный договор наоказание услуг, заплатить заних вкассе, ане всобственной кухне тет-а-тет спрорабом илиотделочником, отдавая кровные лично им вруки сцелью сэкономить. Тогда будет, кому предъявить претензии, ине придется разводить руками. В противном случае нет документа нет разговора. При этом скупой, какправило, платит дважды. А то ивсю оставшуюся жизнь.

Фото Алексея Колесникова